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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
雙城不同調！房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據，以城市來說，上海以22.5%漲幅位居世界第二，而台北則以負7.7%，在跌榜上也居世界第二，僅次於香港。
令人尋味的是，在房價漲幅前10大城市中，大陸就占了二席，除上海外，廣州以8.8%漲幅排名第8，而北京儘管未進入前十，但也以6.4%漲幅，位列第11名
台房價跌幅世界第一
萊坊對全球37個城市的房價進行綜合追蹤，在2015年6月到2016年6月這段時間，溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一，很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的，第二名上海為22.5%，第三名是南非的開普敦，為16.1%；廣州和北京分別為8.8%和6.4%，排在第8和第11名。
在跌幅榜單中，香港房價過去一年的跌幅達8.4%，是下跌幅度最多的城市，台北則以負7.7%排在第二名，值得注意的是，若以國家地區來分，台灣整體房價跌幅超9.4%，在排行榜上是世界第一。
到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱，還是因為已到高點回落，值得持續關注。但據瑞銀（UBS）的《瑞銀全球房地產泡沫指數》顯示，有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險，包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等，而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港，問題在於已到頂層的高昂房價，跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。
恐步港後塵憂上海癱
事實上，現在上海瘋漲的房價，也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵，因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起，物價也極高，網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章，讓不少官媒跑出來闢謠。
但官方媒體的確也不敢否認，目前高漲的房價，造成商務成本的提高，已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到，上海的房價已達到每平方公尺44750元人民幣（折合台幣近74萬元），是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍，也讓房租的平均價格是南京的1.75倍，杭州的1.56倍，以及蘇州的2.48倍。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者梁世煌╱台北報導】
川普意外贏得美國總統大選，金融市場的表現未如投資人早先擔憂地全面潰敗，反而呈現差異化的走勢。在11月分的全球基金經理人調查報告中，經理人展望川普的政策前景，激發經濟成長與企業獲利想像，有淨35%的經理人預期未來一年全球經濟將會加速，且有淨29%的經理人看好未來企業獲利動能，看好度分別創下過去12個月與15個月以來新高。
此外，已經蠢蠢欲動的通膨預期更是陡然升溫，調查顯示，有淨85%的經理人預期全球通膨將會走揚，來到2004年6月以來高點，而預期全球將處於停滯性通膨環境的經理人比重（成長低於趨勢但通膨高於趨勢），來到22%的四年以來高點，使得有高達淨65%的經理人認為殖利率曲線將會趨於陡峭。
飆高的殖利率讓經理人最新的投資配置略微保守，表示正在加碼股票的經理人比例從上月的11%降至本月的8%，而上月為淨11%。而對商品資產的淨比重也稍降至-2%，上月為中立。另外，有淨48%的經理人表示正在減碼債券，較上月的50%下滑，顯示仍有經理人轉而布局債券，以因應市場動盪。
經理人轉進歐美股市
在區域的投資配置方面，富蘭克林證券投顧指出，美國股市成為川普勝選下的最大受惠區域，包括在十年內減稅4.4兆美元、2兆美國企業海外盈餘回流，5000億美元基礎建設等，以及在「讓美國再度偉大」的期待下，資金回流美國，促使美元與美股走強，經理人對美股從上月的淨減碼7%，轉變至淨加碼4%。
關注美12月是否升息
相對於美股的樂觀，新興國家卻變成川普意外勝選的最大的受害者，投資人擔憂美國可能偏向保護主義，以及對移民和人民移動增加更多限制，並減少在軍事安全上的協助，加上美國企業躲在海外避稅的資金可能回流美國等利空，導致資金暫時從新興股市撤出，經理人對新興股市從上月的淨加碼31%，驟降僅至淨加碼4%，單月降幅也創下2011年2月以來最大。
野村投信投資長周文森（Vincent Bourdarie）認為，觀察選後盤勢與川普就職感言，美股類股漲跌互見，建議投資人不應太過恐慌；反而可關注美國12月是否升息，趁此機會重新調整資產配置，降低資產波動度。
周文森進一步分析，成熟市場由於企業獲利成長趨勢不會改變，故建議仍可以投資全球股票；新興市場部分因貿易成分較重，因此建議若企業盈餘改善，可以買進疲軟的亞洲市場；此外，在固定收益部分，他認為新興市場債較高收益債更具彈性，當然一旦修正過後，兩者皆具吸引力。
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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（中央社記者康世人新德里25日專電）月光市集（Chandni Chowk）是印度新德里的著名市集，其中的納雅市場（Naya Bazar）今天中午傳出爆炸事故，造成至少1人死亡、多人受傷。 「新德里電視台」（NDTV）以快訊報導，這場爆炸案是發生在納雅市場街道上。 「每日新聞與分析」（Daily News & Analysis）網站指出，現場發現有用來製造爆竹的材料。 目前還不知道爆炸原因，德里警察反恐機構和特勤人員已經趕到現場調查。 相當於華人新年的印度最大節日排燈節（Diwali）即將到來，印度人習慣在排燈節施放鞭炮，因此最近商家開始擺放鞭炮販售，雖然新德里當局為了降低空氣汙染，已禁止民眾在排燈節施放鞭炮。1051025
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台中銀行薪轉戶貸款
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考量颱風梅姬持續影響全台各地，台中市政府交通局宣布，昨（二十七）日台中市市區公車全面停駛。部分路段紅黃線及豐原大道陸橋開放停車，路邊停車格也暫停收費；iBike則暫停營運，車輛可歸還、不可借出。
交通局表示，受到颱風影響，台中市停止上班、停止上課。市區公車全面停駛，至於今日公車行駛狀況，仍將視風雨實際情臺南中小企業貸款形決定，若需要搭乘公車，建議先洽1999，或利用台中市公車動態資訊系統查詢公車即時資訊，以掌握動態。
有關停車部分，全市15公尺以上平面道路紅黃線路段，及豐原大道陸橋開放停車，並暫停路邊停車格收費；全市路邊停車格及公有路外無柵欄機管制平面停車場，颱風天停止上班日暫停收費。但有柵欄機管制的平面及所有立體停車場（含地下停車場），則仍照常收費。
公共自行車（iBike）暫停營運，暫停營運期間車輛可歸還不可借出；颱風過境後，因需整備及檢查時間，最慢將於陸上颱風警報解除後12小時恢復營運。iBike服務中心電話：04-23692255、。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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工商時報【黃敬哲】
蘋果和三星稱霸全球智慧型手機市場，在中國卻面臨中國廠商圍攻，市占率目前已雙雙落至5名外。透過觀察中國市場現況和中國廠商成功因素，並分析蘋果和三星的競爭現況、在中國面臨的挑戰和機會，或許可推知智慧型手機雙雄未來的發展方向。
中國市場成熟速度遠比歐美市場快，至今年滲透率已達58％；同時，由於各省分的貧富差距極大，高、中、低階的智慧型手機皆有市場。現階段中國市場呈現百家爭鳴的狀態，較有影響力前5大品牌為華為、OPPO、Vivo、聯想與小米。
比較2015年與2016年第2季市占率，可知整體中國市場成長的領頭羊分別為OPPO和Vivo，且預期很快就會挑戰華為的龍頭寶座。同時間，由於技術漸漸普及，各手機廠牌能更迅速推出多款中低階手機，造成市場逐漸飽和。過去4年間，雖然中國市場的智慧型手機出貨量逐年增加，但成長速度已趨緩，目前年成長率約為12％。
中國市場的成長遲緩，且因技術普及和門檻變低，使得競爭者眾多，導致手機硬體要做出差異性越來越困難，使各品牌間幾乎變成可互相替代的產品，因此主打低價的品牌將會取得優勢。
蘋果、三星策略分析
三星近年來的產品規格和創新速度迎頭趕上了蘋果，在消費者眼中已和蘋果成為截然不同的品牌。但在中國市場，這兩家廠牌2016年第2季的市占率皆已掉出前5名外（低於10％）。先前提過，造成三星和蘋果市占率大幅下滑主要原因之一，是來自中低階廠商的競爭。
以中國高階手機市場而言，蘋果較三星有優勢，但高階市場發展有限，且許多中產階級選擇國產品牌，帶走部分蘋果潛在用戶。三星雖在中低階市場比蘋果強勢，但也面臨競爭力提升的中國廠商的挑戰。
對蘋果而言，中國在不久將來即將取代美國成為最大智慧型手機市場，此市場縱使競爭激烈，卻沒有理由放棄。三星的市占率較蘋果更低，但在中國的獲利空間仍有巨大潛力，也不太可能會棄守中國。
一、品牌定位
蘋果走科技時尚品牌路線，以設計、功能與外觀等培養了一群忠誠顧客。在庫克成為蘋果執行長後，從iPhone 6╱Plus首次把中國列為首波發行國家，並開放天貓給消費者多了官網外的預購平台；一連串動作策略顯示庫克正試圖與中國消費者建立更深的連結。
另一方面，三星近年來花費鉅資營造高階品牌形象，並以「硬體公司」與自詡「軟體公司」的蘋果抗衡。三星長年深耕中國，謹守中國政府對跨國企業的「分享技術、建立當地經濟生態、培育人才」方針，更透過公益活動融入當地社會，致力於中國化。
二、定價策略
以價格而言，三星以往在中國採取「高規低賣」作法與中國廠商競爭，然而此作法等於犧牲利潤，且一味壓低價格亦有可能侵蝕品牌形象。近幾年三星意識到機海策略雖能提高市占，但會影響銷售和獲利，因此調整策略，做法包括：1.削減廉價機型數量，精簡產品線；2.持續提升高階手機功能；3.中階市場在設計和用戶介面方面尋求突破；4.降低生產成本，使用自身供應鏈零件，在成本控管和創新上獲得更大自主權。
蘋果則延續高階手機路線，但保有彈性。在2013年推出中價的iPhone 5c，3年後推出iPhone SE，皆為蘋果漸漸往中階市場邁進的訊號。然而蘋果不大可能輕易拋棄多年以來以科技時尚品牌自居的形象，因此蘋果不太可能大幅降價或推出超低價機型。
三、中國在地化
三星已與小米和樂視合作手機用鏡頭模組，未來與其他中國廠商合作的機會將會更多。與中國廠商合作將會是提升自身在中國當地市場營利能力，且又能緩減競爭對自身傷害的一項好方法。
對蘋果而言，除了與富士康合作在中國組裝產品外，近期傳出將與中國政府關係良好的伺服器供應商浪潮集團合作，在中國成立數據中心以便滿足對伺服器的需求和防止協力廠商洩密；此外，加上先前投資滴滴出行，這些都是蘋果竭力提升在中國形象，與贏得中國政府好感的策略。
四、銷售通路
三星早在1985年即於北京成立第一家辦事處，進軍中國市場的時間遠早於蘋果，銷售通路布局也較為廣闊，能隨著中國的經濟成長調整銷售策略。此外，三星也與中國三大移動電商、國美、蘇寧等大小型零售商合作，廣設直營店。然而，三星採取代理商模式，較難控制銷售商與終端下游市場，加上中國市場交易型態改變，近年來通路商存貨週期延長，造成了損失。
相較之下，蘋果近期才大舉進入中國市場，但卻透過多個線上與實體管道布建廣大的銷售通路。目前蘋果的通路可劃分為以下3大類：直營通路（Apple Store）、直供通路（Apple Premium Reseller與國美、蘇寧等）與分銷通路（傳統國家級代理商與中國移動、聯通和電信等3家電信運營商）。
蘋果和三星皆是線上、實體通路並存，採取多種通路和多層分銷的策略，但由於蘋果走的是高階產品路線，因此通路長度較短，接觸到的大多數為經濟較發達地區，而三星的高、中、低階產品並存策略，能深入到通路最基層和經濟較欠發達的部分。
中國市場成功要素
中國廠商成功要素可歸納為以下3點：貼近消費者需求、產品差異化、品牌認同。
以往三星機海策略為其成功關鍵之一，但這種注重硬體的商業模式易被模仿甚至取代，在硬體達到創新瓶頸和差異化變小的時代，中國競爭者能以更快速、低廉的方式推出與三星相去不遠的產品；銷售端方面，在第三、四線城市廣設通路、擴大市場，面對不斷攻城掠地的中國廠商，三星自然節節敗退。蘋果雖然依舊憑藉著獨有iOS自成一格的生態系統，與其他所有非蘋果陣營達到差異化，但其市占率也因為市場競爭者眾多而大幅下降。
一、高階市場
目前中國並無能與蘋果爭奪高階市場的競爭者，其最大挑戰是對中國消費者的了解仍遜於中國廠商。蘋果在高階手機的霸主地位雖然短期不大可能被取代，但「舶來科技精品」的形象仍將逐漸受到以「國產精品」為形象的華為等中國本土品牌的威脅。
另一方面，三星在中國高階市場上，品牌形象無法與蘋果競爭，價格亦無法與華為競爭，因此不管是重視服務、體驗，或價格敏感度較高的客群，選擇三星的誘因皆不大。以技術和規模而言，三星仍有能力與蘋果在高階市場匹敵，因此三星應該持續在服務和體驗上提升來增加品牌價值。
二、中階市場機會高
中國高階智慧型手機市場有蘋果、三星與華為在競爭，加上積極加入戰場的OPPO，估計未來有可能呈現4～5家同時競爭的局面。而更為擁擠的低階市場可能將因為惡性價格競爭、整體經濟放緩與資本寒冬等因素面臨重整。由於眾多中國用戶正等待換機或升級至更高階的機種，這也許使中階市場成為下一波銷售量提升的機會。
對於在高、低階市場皆腹背受敵的三星而言，中階市場是個好機會。加上一再打低價策略將會對三星品牌形象造成不可逆的傷害，因此三星應擺脫在低階市場與中國廠商的廝殺。此外，蘋果推出定位為中階市場產品的iPhone SE，姑且不論銷售量，也是有意邁入中階市場的重要訊號。
三、產品差異化
產品差異化除了在外觀設計、規格與商業模式外，更重要的是需有強大技術為基礎來整合軟硬體，以便帶給消費者優良的綜合體驗。蘋果和三星在技術層面目前仍大幅領先中國對手。
蘋果獨有的iOS作業系統讓其在軟硬整合占優勢，也能帶給用戶的獨特體驗，都做得比Android陣營要來得好。三星則是得依靠Android系統，在軟硬整合上處於相對劣勢且獲利因此受限，然而其長期投資的多樣產品線策略，透過將平台延伸至穿戴裝置和智慧家庭等深入消費者的生活，搭配三星手機支付Samsung Pay切入行動金流等策略，後續發展創新經營模式的潛力仍不可小覷。
結語
一、蘋果可能同時推中、高階機型
要確保持續成長，蘋果可增加消費者換機速度（例如推出iPhone 7╱Plus），同時將產品多樣化和擴展到更多人群（例如推出iPhone SE），推出中階機型策略在過去iPhone 5c已出現過一次，未來蘋果為了持續成長，尤其針對中國市場，同時推出中、高階機型的趨勢似乎勢在必行。
二、三星可能加速開發Tizen系統
三星正在開發的Tizen作業系統系統，將成為公司擺脫高、低階腹背受敵狀況，發展差異化的關鍵，也將大幅增加在中國市場的競爭力。其優勢有三點：1.打造自家系統有助於更貼近消費者需求；2.三星若大規模推行Tizen後將有助於達到更好的軟硬體整合，達能有到更完整的產品差異化。3.擁有自家系統有助於三星提升品牌形象，也將使Tizen成為iOS和Android之外的第三個競爭系統。但這需要掌握時機，三星須加速開發腳步。
三、持續加深與中國政府的關係
三星過往極力中國本土化的策略雖然建立了廣大市占率，但作為外商又過度刻意本土化，導致外商光環黯淡、卻又無法贏得中國消費者認同感，使市占率被中國廠商輕易逆轉。三星目前在中國甚至無法擠進前20款熱門手機之林，其險峻情勢可見一斑。
在中國要取得消費者好感，民族情感的連結是一大要素，而此要素與中國政府之間的關係建立密不可分。蘋果投資滴滴、計畫設立研發中心與庫克一連串討好中國消費者的行動，都是為了同時取得中國政府的好感，並產生更緊密的民族情感連結。不論蘋果和三星，為了維持「舶來品」形象之餘又要與消費者建立更深的情感連結，與中國政府建立良好關係仍然是最好的方式。
（本文作者為拓墣產業研究所研究員）
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火腿隊擊敗軟銀前進日本一總冠軍賽，將跟廣島隊展開決戰，總教練栗山英樹賽後表示：「我是最感動的。」也道出這幾年的壓力。
睽違4年再次打進總冠軍賽，栗山英樹說：「真的很辛苦，今天我們打出像火腿隊的比賽，先被拿4分，但大家都沒有放棄，一口氣拿下來，對大家的表現很感動，我是最感動的。」
栗山接著說：「今年一整年球員表現真的很努力，雖然也有一些不好的回憶在，但也跨越很多障礙，現在要來思考日本一系列賽的事情。」
9局推上大谷翔平後援，栗山英樹強調：「我想派他出來為我們奪勝，雖然也會令人有點擔心(狀態)，但剛好他也解決3人，大家都認為他真的投得很棒，包含選手在內，都跟(武田)勝約定好要拿到冠軍，大家也想做到的感覺。」
火腿隊在第5戰還能以逆轉之姿拿下季後挑戰賽的勝利，順利晉級日本一總冠軍賽，加上大谷的165公里狂飆速球秀，火腿隊真的是雙贏。
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全球零售巨頭威名百貨（Walmart）近年積極布局電商，今年8月更以33億美元高價併購電商新創jet.com。這起全球電商界最大的併購案，被視為威名百貨向亞馬遜（Amazon）正式宣戰的第一步。這家光是2015年，就創造了4,820億美元銷售收入的老牌企業，正企圖甩開傳統零售業包袱，轉型成一家透過各種資訊應用，帶領零售創新的「科技公司」。
在「大數據」一詞還沒誕生之前，威名百貨的基因中就有了數據思維，而傳統零售起家的威名百貨，之所以具有與亞馬遜這類原生電商比拚的優勢，也就在於結合實體零售通路與電商的數據，透過龐大的交易資料，洞悉消費者需求。從90年代令人津津樂道的「尿布與啤酒」，到目前結合社群網路的「社群基因組」，可以說，威名百貨本身就是一個大數據系統，將這些線上線下的消費數據，用於各種商業上的分析與決策。
大事記
1962
威名百貨成立，核心標語「Save money. Live better.」主打天天低價（Everyday Low Price）策略，直接與供應商協調，透過大量訂單來削減成本
1991
威名百貨開始進行數據應用，投資400萬美元打造消彰化低利借錢彰化銀行現金借款費者資料系統，利用條碼和電子交換數據來蒐集消費者資訊
2001
威名百貨在美國零售市場取得成功，第一次進入《財星》（Fortune）五百大企業
2010
電商平台「Walmart.com」在1996年上線，威名百貨在2010年成立全球電子商務總部，加速發展電商業務
2011
成立創新實驗室@WalmartLabs，針對零售業推出各種創新應用服務
2015
進入積極嘗試創新應用時期，包括申請無人機測試應用，用來宅配商品、遞送貨物與管理庫存；推出Walmart Pay，打造自己的行動支付生態系等
2016
「Walmart.com」商城的品項增加到1,400萬種。為強化電商業務發展，威名百貨也以近33億美元現金加股票收購成立兩年的電商新創jet.com，是全球電子商務領域中最大的一起收購案
威名百貨透過數據，抓住消費者的心
1990年
建構週五、尿布與啤酒數據行銷法則
威名百貨早在90年代就透過龐大的交易資料，發現「周五、尿布、啤酒」三者間的微妙連結。工程師分析結帳數據發現，每到周五晚上，尿布跟啤酒的銷售呈現正相關，經過市場調查，發現美國婦女常在周五晚上提醒先生去買尿布；而先生買尿布時也習慣帶罐啤酒回家。於是威名百貨每周五便在啤酒區擺上銷售差、價格高的尿布，兩者銷量因而成長三成。
2010年
從挖掘喜好到創造需求的社群基因系統
來到網路時代，威名打造一套社群基因組（Social Genome）系統，分析消費者在各大社群網站上的熱門討論話題，根據每天超過10億筆的資訊量，挖掘當下的熱門商品。社群基因組分成消費者、產品、地區、新聞事件和新聞議題等五大類別，分析之間的連結。例如，根據消費者的打卡記錄，分析出特定節日、不同地區的消費者最常購買什麼品項，再針對店面送出商品建議。另外，也結合信用卡購買行為，進一步提供購物建議，從挖掘消費者喜好，進展到創造消費需求。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
雙城不同調！房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據，以城市來說，上海以22.5%漲幅位居世界第二，而台北則以負7.7%，在跌榜上也居世界第二，僅次於香港。
令人尋味的是，在房價漲幅前10大城市中，大陸就占了二席，除上海外，廣州以8.8%漲幅排名第8，而北京儘管未進入前十，但也以6.4%漲幅，位列第11名
台房價跌幅世界第一
萊坊對全球37個城市的房價進行綜合追蹤，在2015年6月到2016年6月這段時間，溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一，很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的，第二名上海為22.5%，第三名是南非的開普敦，為16.1%；廣州和北京分別為8.8%和6.4%，排在第8和第11名。
在跌幅榜單中，香港房價過去一年的跌幅達8.4%，是下跌幅度最多的城市，台北則以負7.7%排在第二名，值得注意的是，若以國家地區來分，台灣整體房價跌幅超9.4%，在排行榜上是世界第一。
到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱，還是因為已到高點回落，值得持續關注。但據瑞銀（UBS）的《瑞銀全球房地產泡沫指數》顯示，有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險，包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等，而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港，問題在於已到頂層的高昂房價，跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。
恐步港後塵憂上海癱
事實上，現在上海瘋漲的房價，也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵，因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起，物價也極高，網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章，讓不少官媒跑出來闢謠。
但官方媒體的確也不敢否認，目前高漲的房價，造成商務成本的提高，已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到，上海的房價已達到每平方公尺44750元人民幣（折合台幣近74萬元），是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍，也讓房租的平均價格是南京的1.75倍，杭州的1.56倍，以及蘇州的2.48倍。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】凱基銀行現金借款
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（吳娮翎）】
歐舒丹祭出法式風情新包裝，如亞爾緞帶系列，包裝盒繫上了獨特的緞帶，粉色象徵女人的勇敢與神祕，限量亞爾緞帶護脣蜜12ml，400元。除了新品，2016聖誕倒數驚喜月曆搶先曝光，11月11日到30日開賣。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------富邦銀行信貸利率-----------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%合作金庫信用卡借現金 新手之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------玉山銀行個人貸款---------------------------------------------------
（中央社記者黃自強新加坡2日專電）新加坡亞洲電視獎今天晚間頒獎，台灣公共電視台旗艦大戲「一把青」成為大贏家，目前已獲最佳導演獎、最佳原創劇本，演員天心則獲得最佳女配角獎肯定。 公視戲劇共有9項入圍，其中，曹瑞原執導、 改編自白先勇短篇原著的「一把青」就有6項入圍，囊括最佳導演（曹瑞原）、最佳原創劇本（黃世鳴）、最佳主題曲（陳小霞）、以及最佳女主角（楊謹華）、最佳女配角（天心）以及最佳男配角（藍鈞天）等重要獎項。1051202
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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考量颱風梅姬持續影響全台各地，台中市政府交通局宣布，昨（二十七）日台中市市區公車全面停駛。部分路段紅黃線及豐原大道陸橋開放停車，路邊停車格也暫停收費；iBike則暫停營運，車輛可歸還、不可借出。
交通局表示，受到颱風影響，台中市停止上班、停止上課。市區公車全面停駛，至於今日公車行駛狀況，仍將視風雨實際情形決定，若需要搭乘公車，建議先洽1999，或利用台中市公車動態資訊系統查詢公車即時資訊，以掌握動態。
有關停車部分，全市15公尺以上平面道路紅黃線路段，及豐原大道陸橋開放停車，並暫停路邊停車格收費；全市路邊停車格及公有路外無柵欄機管制平面停車場，颱風天停止上班日暫停收費。但有柵欄機管制的平面及所有立體停車場（含地下停車場），則仍照常收費。
公共自行車（iBike）暫停營運，暫停營運期間車輛可歸還不可借出；颱風過境後，因需整備及檢查時間，最慢將於陸上颱風警報解除後12小時恢復營運。iBike服務中心電話：04-23692255、。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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全球零售巨頭威名百貨（Walmart）近年積極布局電商，今年8月更以33億美元高價併購電商新創jet.com。這起全球電商界最大的併購案，被視為威名百貨向亞馬遜（Amazon）正式宣戰的第一步。這家光是2015年，就創造了4,820億美元銷售收入的老牌企業，正企圖甩開傳統零售業包袱，轉型成一家透過各種資訊應用，帶領零售創新的「科技公司」。
在「大數據」一詞還沒誕生之前，威名百貨的基因中就有了數據思維，而傳統零售起家的威名百貨，之所以具有與亞馬遜這類原生電商比拚的優勢，也就在於結合實體零售通路與電商的數據，透過龐大的交易資料，洞悉消費者需求。從90年代令人津津樂道的「尿布與啤酒」，到目前結合社群網路的「社群基因組」，可以說，威名百貨本身就是一個大數據系統，將這些線上線下的消費數據，用於各種商業上的分析與決策。
大事記
1962
威名百貨成立，核心標語「Save money. Live better.」主打天天低價（Everyday Low Price）策略，直接與供應商協調，透過大量訂單來削減成本
1991
威名百貨開始進行數據應用，投資400萬美元打造消費者資料系統，利用條碼和電子交換數據來蒐集消費者資訊
2001
威名百貨在美國零售市場取得成功，第一次進入《財星》（Fortune）五百大企業
2010
電商平台「Walmart.com」在1996年上線，威名百貨在2010年成立全球電子商務總部，加速發展電商業務
2011
成立創新實驗室@WalmartLabs，針對零售業推出各種創新應用服務
2015
進入積極嘗試創新應用時期，包括申請無人機測試應用，用來宅配商品、遞送貨物與管理庫存；推出Walmart Pay，打造自己的行動支付生態系等
2016
「Walmart.com」商城的品項增加到1,400萬種。為強化電商業務發展，威名百貨也以近33億美元現金加股票收購成立兩年的電商新創jet.com，是全球電子商務領域中最大的一起收購案
威名百貨透過數據，抓住消費者的心
1990年
建構週五、尿布與啤酒數據行銷法則
威名百貨早在90年代就透過龐大的交易資料，發現「周五、尿布、啤酒」三者間的微妙連結。工程師分析結帳數據發現，每到周五晚上，尿布跟啤酒的銷售呈現正相關，經過市場調查，發現美國婦女常在周五晚上提醒先生去買尿布；而先生買尿布時也習慣帶罐啤酒回家。於是威名百貨每周五便在啤酒區擺上銷售差、價格高的尿布，兩者銷量因而成長三成。
2010年
從挖掘喜好到創造需求的社群基因系統
來到網路時代，威名打造一套社群基因組（Social Genome）系統，分析消費者在各大社群網站上的熱門討論話題，根據每天超過10億筆的資訊量，挖掘當下的熱門商品。社群基因組分成消費者、產品、地區、新聞事件和新聞議題等五大類別，分析之間的連結。例如，根據消費者的打卡記錄，分析出特定節日、不同地區的消費者最常購買什麼品項，再針對店面送出商品建議。另外，也結合信用卡購買行為，進一步提供購物建議，從挖掘消費者喜好，進展到創造消費需求。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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畢竟信用卡動輒18%土地銀行勞工貸款的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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（中央社記者盧太城台東縣3日電）布農族男子上山採牛樟菇幫母親治病，台東地方法院依原住民基本法判決無罪；台東地檢署也決定不再上訴。 台東縣海端鄉布農族張姓男子，民國104年5月間前往林務局關山工作站的林班地，採集森林副產物牛樟菇177公克，金線蓮5公克，被依違反森林法第50條移送偵辦，地檢署提起公訴。 台東地方法院審理時，張姓男子表示，他是因為母親身體越來越不好，又因跌倒骨刺發作，坐立難安，於是他上山採集草藥，他聽以前老人家說，牛樟菇可治百病，金線連可降血壓，他採集給母親服用，不是要拿去賣。 他採集的地方是原住民部落的狩獵地區，他高中及退伍時，部落的獵人曾經帶他去那個地方狩獵，因此他認為這林班地是布農族的狩獵區和採集區。 張男的辯護律師、法院公設辦護人也認為，張男在原住民傳統領域土地內採集牛樟菇及金線連，是供母親治病，依據原住民基本法第19條，這是允許的行為，並不構成違反森林法第15條的規定。 法院詢問布農族耆老、獵人，及參考文獻，布農族人的確有利用牛樟菇和金線連治藥的傳統，且採集的林班地為布農族人的獵區，因此判處無罪。台東地檢署也放棄上訴。 立法委員陳瑩對於法院的判決和地檢署放棄上訴，表示肯定，她也希望未來司法單位再碰到原住民獵槍、狩獵、採集等問題，能尊重原住民的傳統文化，並且落實2國際公約和原基法對原住民的保障。1051103
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